Comment devenir propriétaire immobilier à Toulouse avec le PTZ ?

Vous rêvez de devenir propriétaire immobilier à Toulouse ? Sachez que grâce au prêt à taux zéro ou le PTZ, vous aurez la possibilité de réaliser votre plus grand souhait. En effet, vous pourrez financer une partie de votre projet d’investissement, avec ce prêt spécifique dont le principal objectif est de soutenir la construction de logements neufs en France, mais aussi de faciliter l’accès à la propriété. Voici ce qu’il faut savoir pour devenir propriétaire immobilier à Toulouse avec le PTZ.

Le PTZ évolue en 2016

Pour l’année 2016, le prêt à taux zéro a fait l’objet de certains élargissements, lesquels permettront à plus de particuliers et de ménages français de devenir propriétaire immobilier à Toulouse. Ces améliorations consistent en un financement élargi à 40% du prix d’achat du logement neuf, une augmentation du plafond de revenu, une possibilité de repousser le remboursement après 5, 10 ou 15 ans, une augmentation de la durée du prêt pour diminuer les mensualités.

A quelles conditions peut-on être éligible au PTZ ?

D’abord il faudra que vous soyez primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence principale ou que vous ne l’êtes plus depuis au moins deux ans.

Ensuite, des plafonds de ressources sont établis en fonction de la zone géographique du bien immobilier que vous souhaitez acquérir. La composition du foyer sera également prise en compte lors du plafonnement de ressources.

En outre, le logement convoité doit remplir certaines conditions, dont celle d’être neuf et d’être conforme aux normes énergétiques en vigueur, soit la norme thermique RT 2012 et le label BBC (bâtiment basse consommation).

Vers quel type de logement doit-on se tourner ?

Pour devenir propriétaire immobilier à Toulouse avec le PTZ, il faudra orienter votre choix immobilier vers un logement neuf ou un bien acheté en VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement). Cette condition a été établie par le gouvernement dans l’objectif de relancer le marché de la construction de logements en France. Par ailleurs, comme Toulouse fait partie des grandes agglomérations classées dans la zone B1 de prêt à taux zéro, acheter un appartement neuf ou une maison neuve dans la zone est une condition d’éligibilité au prêt.

Le « PTZ complémentaire » à Toulouse

Dans la majeure partie des cas, le prêt à taux zéro ne suffit pas à financer le projet d’investissement immobilier en totalité. Il couvre seulement une partie des frais (prix d’achat…). A Toulouse, la mairie propose un PTZ complémentaire pour aider à l’accession sociale à la propriété. Appelé Aide Premier Logement, ce prêt spécifique vous permet de décrocher un prêt sans intérêt d’un montant qui peut aller de 5.000 à 12.000 €, une somme à rembourser sur 10, 12 ou 15 ans.

Pour obtenir ce PTZ+ Toulouse, il faudra être un résident de Toulouse depuis au moins un an, le jour de la demande de crédit PTZ+. Les plafonds de ressource sont en outre établis par la mairie de Toulouse. Quant au taux d’endettement, il ne doit pas aller au-delà de 33% pour que vous soyez éligible. Mais encore, il faudra que vous viviez dans le nouveau logement en question à titre de résidence principale et ce, durant la période que dure le prêt.

Le point sur la loi Pinel à Toulouse

À l’heure où tous les secteurs d’activités économiques subissent les affres de la crise, le gouvernement essaie de parer la tendance et de promouvoir certains secteurs prometteurs. C’est dans cet axe que s’inscrivent les dispositifs gouvernementaux qui visent à encourager les investisseurs dans l’immobilier. Parmi eux, la loi Pinel qui agit dans quelques grandes villes à fortes potentielles, comme Toulouse.

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Les meilleurs promoteurs immobiliers à Toulouse

Les promoteurs immobiliers à Toulouse ne manquent pas, vu que la Ville Rose se trouve dans le peloton de tête des premières villes où il fait bon d’investir en France. Et si comme plusieurs milliers de français, vous aimeriez bien faire un investissement dans l’immobilier, votre projet devra passer par une étape clé, soit trouver le bon promoteur immobilier à qui vous ferez entièrement confiance. Pour vous aider à éviter de tomber sur des arnaqueurs, voici comment choisir les meilleurs promoteurs immobiliers à Toulouse.

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Les meilleures agences immobilières à Toulouse

Face au dynamisme démographique et économique de Toulouse, de nombreuses agences immobilières se forment dans cette ville. Parmi les différents concurrents sur le marché, il y a ceux qui ont un savoir-faire incontestable et des années d’expérience dans le domaine de l’immobilier. Pour répondre à vos attentes, certains sites comparent gratuitement les services des agences immobilières.

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Tout savoir sur le marché immobilier à Toulouse

Environ 10 000 nouveaux habitants s’installent tous les ans à Toulouse. La Ville Rose ensoleillée attire notamment avec son paysage, ses nouveaux quartiers, la construction de logements, ses transports et ses pôles d’activité. Elle est la quatrième ville préférée des Français après Paris, Lyon et Marseille. Offrant d’excellentes opportunités d’achat, cette ville convient pour acquérir une résidence principale ou pour effectuer un investissement locatif.

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